همه چیز را در مورد چمستان بدانید!
بدون تردید جای جای شمال کشور، مناطقی زیبا و دیدنی با آب و هوایی عالی برای گشت و گذار و تفریح، همچنین سرمایه گذاری و خرید زمین و ویلا دارد. در این میان یکی از مناطق ییلاقی و بی‌نظیر، شهر چمستان است. در حقیقت شهر خوش آب و هوای چمستان از توابع شهرستان نور در استان مازندران به شمار می رود. جاهای دیدنی بسیار همچون آبشارها، دریاچه ها، پارک های جنگلی و چشمه های آب گرم در این منطقه باعث شده تا سالانه گردشگران و عاشقان طبیعت از سراسر ایران خود را به چمستان برسانند و از این همه زیبایی لذت ببرند.
موقعیت جغرافیایی چمستان و قرارگیری آن در میانه جنگل، کوهستان و دریا، آن را به فرصتی ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. اگر شما هم قصد خرید ویلا چمستان را دارید، با ما تا انتهای متن همراه شوید تا علاوه بر اینکه با جاذبه های چمستان آشنا شوید، توضیحاتی در مورد چالش های خرید ویلا و زمین نیز برای شما بیان کنیم.
شهر زیبای چمستان کجاست؟
چمستان منطقه زیبای جنگلی که در قدیم به آن در گویش محلی چَماسِّن یا چَمِسْتون می گفتند.
این شهر مرکز بخش چمستان شهرستان نور در استان مازندران است که در ۱۵ کیلومتری جنوب شرق نور و حدود ۲۵ کیلومتری شهر آمل قرار دارد. از همین رو فاصله کمی با دریا داشته و در سفر خود به چمستان با چند دقیقه رانندگی می‌توانید خود را به ساحل زیبای کاسپین برسانید. مساحت شهر چمستان ۱۵۴۷ کیلومتر مربع است و ارتفاع آن از سطح دریا، نسبت به شهرهای اطراف بیشتر است. چمستان توسط دو رود وازرود و لاویج احاطه شده و از مناطق مهم و جاهای دیدنی مازندران به شمار می‌رود.
این شهرستان ۹۶ پارچه آبادی را در خود جای داده و معادن بسیاری همچون شن، ماسه و زغال سنگ دارد. اگر نگاهی به موقعیت جغرافیایی شهر چمستان بیندازید، متوجه خواهید شد که از سمت جنوب به بخش بلده و کوهپایه‌های البرز مرکزی، از طرف شمال به ایزدشهر، از سمت شرق به شهرستان آمل و در نهایت از طرف غرب به پارک جنگلی کشپل منتهی می‌شود.
ویدیو شهر چمستان
و در فاصله ۱۸۰ کیلومتری شهر تهران قرار دارد و با توجه به کمربندی جدید شهر امامزاده عبدالله زمان کمتری برای رسیدن به شهر و منطقه چمستان در راه خواهید بود از آنجا که منطقه چمستان از روستاهای زیادی تشکیل شده و نزدیکی آن شهرهای بزرگی از جمله آمل نور قرار دارد از موقعیت جغرافیایی خوبی برخوردار می باشد. فاصله چمستان تا دریا نیز از خود شهر چمستان تا سواحل شهرستان نور حدود ۲۵ دقیقه می باشد. منطقه چمستان به دلیل داشتن جنگل های انبوه و قرار گیری در دامنه کوه هایی که پوشیده از درخت می باشند زیبایی زیادی دارد.
منطقه چمستان دارای مناطق زیبا و دیدنی بسیار زیادی می باشد از جمله پارک جنگلی کشپل ، آب گرم لاویج ، دریاچه الیمالات ، جنگل واز و دیگر مناطق تفریحی و توریستی و گردشگری با توجه به خاک حاصلخیز منطقه توجه زیادی به کشاورزی نیز شده مزارع برنج و باغات مرکبات و کیوی در این منطقه بسیار زیاد و با بازدهی بسیار خوبی می باشند.
شرایط آب و هوایی شهر چمستان چگونه است؟
یکی از دلنشین ترین شرایط آب و هوایی را در میان شهرهای ایران، می‌توانید در مناطق شمالی شاهد باشید. در این میان شهر چمستان نیز در تمام فصل های سال، آب و هوایی بی نظیر داشته که در هر فصل تجربه ای شگفت انگیز را برای گردشگران به همراه خواهد داشت. فصل بهار چمستان یکی از زیباترین فصل های آن است، چرا که علاوه بر بارش باران بهاری، هوایی بسیار معتدل و دلپذیر دارد.
در فصل تابستان هوا گرم تر شده و از نظر گردشگر، می توان گفت شلوغ ترین زمان خود را سپری می‌کند. در اواخر این فصل نیز هوا خنک‌تر شده و با شروع پاییز و ریزش برگ درختان، شهر لباسی به رنگ زرد و نارنجی به تن می کند. عاشقان فصل پاییز باید بدانند که بارش باران در چمستان زیادتر شده و هوا رو به سرد شدن می رود. در نهایت در فصل زمستان، گاهی دمای هوا به زیر صفر درجه رسیده و با بارش های پراکنده برف، چهره شهر سفید پوش می شود.
بهترین زمان سفر به چمستان چه موقع است؟
به طور کلی زمان سفر به حس و حال هر شخصی بستگی دارد؛ اما گاهی اوقات باید شرایط آب و هوایی مقصد خود را نیز در نظر بگیرید. برای سفر به چمستان نیز بهتر است بدانید که در فصل بهار، هوای بسیار معتدل و کوهستانی را تجربه خواهید کرد که همراه با بارش باران است. با شروع فصل تابستان هوا کمی شرجی شده؛ ولی به نسبت سایر شهرهای شمالی خنک تر خواهد بود.
فصل پاییز با تمام زیبایی هایش در این شهر با سرد شدن تدریجی هوا و بارش های پراکنده باران همراه است. در زمستان نیز هوا بسیار سرد شده و بارش برف آغاز می‌شود. به همین دلیل دو فصل پاییز و زمستان این منطقه خلوت تر است. در نهایت اگر به دنبال زمان مناسب برای سفر به شهر چمستان هستید، بهتر است از اواسط فصل بهار تا اوایل فصل پاییز برنامه ریزی کنید.
جاهای دیدنی شهر چمستان کجاست؟
بدون شک شما هم برای سفر خود به چمستان به فکر گشت و گذار در جاهای دیدنی این شهر هستید؛ اما چقدر با جاذبه های تفریحی و گردشگری شهر چمستان آشنا هستید؟ در حقیقت یکی از زیبایی های این منطقه روستاهای آن با طبیعت بسیار شگفت انگیز و آب و هوای عالی هستند. در ادامه به معرفی برخی از مهم‌ترین جاذبه های دیدنی چمستان می پردازیم.
روستای لاویج
این روستا از توابع شهرستان نور در استان مازندران محسوب شده که در ۲۱ کیلومتری چمستان قرار گرفته است. خانه نیما یوشیج، آبگرم لاویج ، کلیسای آنتوان مقدس و آبشار آب پری از جاذبه های بی‌نظیری است که در چمستان لاویچ منتظر شما خواهد بود.
روستای آهودشت
آهودشت از روستاهای جذاب و دیدنی چمستان بوده که در فاصله حدود ۵ کیلومتری آن قرار گرفته است. رودخانه زارم رود، جنگل سخو، منطقه زیبای توسکالش و تخت رستم از جمله جاذبه‌های دیدنی این روستا بوده که گردشگران بسیاری را هرساله به خود جذب می‌کند.
پارک جنگلی نور
این پارک در فاصله ۱۴ کیلومتری چمستان قرار گرفته و چشم انداز زیبای آن در کنار آب و هوای خنک منطقه، یک فضای بی نظیر برای تفریح و گردش را به وجود آورده است. در حقیقت بزرگ‌ترین پارک جنگلی طبیعی در خاورمیانه همین پارک جنگلی نور در نزدیکی شهر چمستان است.
دریاچه الیمالات
در فاصله ۱۱ کیلومتری چمستان، دریاچه الیمالات یک منظره بسیار جذاب را برای تفریح گردشگران پدید آورده است. در این مکان علاوه بر طبیعت دل انگیز و آب و هوای عالی، می توانید از انجام تفریحاتی همچون قایق سواری، دوچرخه سواری، ماهیگیری، طبیعت گردی و… لذت ببرید.
مقبره آقا شاه بالود
از جاذبه های تاریخی چمستان، مقبره آقا شاه بالود است که در فاصله ۵ کیلومتری آن قرار دارد. معماری بنای آجری این مقبره به‌صورت مخروطی بوده که با کاشی های زیبا تزیین شده است.
آبشار حرام او
حرام او، از آبشارهای دیدنی اطراف چمستان است که در حدود ۵۰ کیلومتر با آن فاصله دارد. ارتفاع آب آبشار تقریبا ۱۵ متر بوده و با ریزش قطرات آب بر روی تخته سنگ های اطراف، منظره ای دیدنی در دل طبیعت به وجود می آید.
پارک کشپل
پارک جنگلی کشپل، یکی دیگر از پارک‌های زیبای اطراف شهر چمستان است که مکانی عالی برای استراحت مسافران به شمار می‌رود. در واقع امکانات بی نظیری همچون آلاچیق، سرویس بهداشتی، فروشگاه مواد غذایی، رستوران، پارک بازی کودکان و… در این پارک برای رفاه حال گردشگران وجود دارد.
بهترین روستای چمستان برای سرمایه گذاری کدام است؟
اگر به فکر خرید ویلا چمستان هستید، بهتر است گزینه های مختلف در روستاهای آن را نیز بررسی کنید. برای این منظور بد نیست بدانید که از نظر ویلاسازی و تجمع غیر بومیان، همچنین دسترسی به مناطق توریستی و امکانات گردشگری، روستای جوربند، روستای سعادت آباد، روستای امیرآباد، روستای واز و لاویج چمستان، گزینه های بهتری برای خرید زمین چمستان خواهند بود. این نکته را هم در نظر داشته باشید که روستاهای امیرآباد و سعادت آباد بافت مدرن تر و روستاهای واز و جوربند بافتی سنتی دارد.
شهرک های ویلایی معروف شهر چمستان کجاست؟
در سال های اخیر در شهر چمستان و اطراف آن، شهرک سازی‌های بسیاری انجام شده که در هر کدام از آنها ویلاهایی با متراژ و امکانات رفاهی گوناگونی یافت می شود. از معروف ترین این شهرک ها می توان به شهرک آپادانا، شهرک ویهان، شهرک کاج و شهرک شهاب اشاره کرد؛ البته اگر به دنبال بهترین شهرک ویلایی چمستان هستید، بهتر است به سراغ شهرک آپادانا چمستان در جاده‌ای به همین نام بروید.
ویدیو جاده از سمت نور به چمستان
آب و هوای چمستان تحت تاثیر به خاطر نزدیکی به جنگل بسیار مطبوع بوده و در تابستان نه گرمای زیاد و در زمستان نیز معتدل می باشد.
چگونه به چمستان برویم؟
برای سفر به چمستان از تهران چندین مسیر پیش روی خود دارید که نزدیک ترین مسیر از سمت جاده هراز است. فاصله تهران تا چمستان از طریق هراز در حدود ۲۱۴ کیلومتر بوده که تقریبا ۴ ساعت زمان برای رانندگی لازم دارد. با حرکت در این جاده باید از جاجرود، بومهن، رودهن، آبعلی، مشا، پلور، آب اسک، گزنک و… عبور کرده و در ۲ کیلومتری شهر آمل خود را به منطقه هلومسر برسانید. سپس از این نقطه وارد کمربندی جدید امامزاده عبدالله شده و پس از آن وارد مسیر کمربندی آمل به چمستان شوید. با حدود ۳۰ دقیقه رانندگی به شهر زیبای چمستان می رسید.
در روش بعدی می توانید از طریق جاده چالوس به چمستان بروید؛ البته از این مسیر حدود ۲۳۰ کیلومتر مسافت و تقریبا ۵ ساعت رانندگی در پیش دارید. جاده چالوس بیشتر برای افرادی که در غرب تهران یا کرج ساکن هستند، مسیر بهتری خواهد بود. برای این منظور ابتدا باید خود را به شهر چالوس برسانید، سپس به سمت شرق حرکت کرده و با عبور از شهرهای نوشهر و رویان به شهرستان نور بروید. از نور تا چمستان فقط چند دقیقه رانندگی به سمت جنوب فاصله دارد.
در نهایت طولانی ترین مسیر به جاده فیروزکوه اختصاص دارد که مسافتی در حدود ۳۳۴ کیلومتر و تقریبا ۵ ساعت رانندگی در انتظار شما خواهد بود. پس از وارد شدن به این جاده باید از شهرهای پردیس، گیلاوند، امین آباد، فیروزکوه، گدوک، ورسک، دوآب، پل سفید، زیرآب و شیرگاه عبور کرده و خود را به شهر زیبای آمل برسانید. با عبور از کمربندی شهر آمل به سمت چمستان حرکت کنید.
مسیر دیگری از جاده نور به چمستان
در کدام بخش شهر چمستان ویلا بخریم؟
همانطور که اشاره کردیم، شهر چمستان در شرق نور و غرب آمل قرار گرفته و دارای یک بافت شهری کوچک است. در این منطقه خیابان کشاورز، بلوار شیخ فضل اله نوری و بالا بازار به عنوان بهترین مناطق شهر شناخته می شوند که ارزش زمین و خانه در آن، نسبت به سایر مناطق شهر بالاتر است. اگر قصد خرید ویلا چمستان را دارید، بهتر است به خارج از بافت شهری رفته و در روستاهایی همچون امیرآباد، سعادت‌آباد، واز، جوربند و لاویج به دنبال موقعیت خرید باشید.
در حقیقت بهترین فرصت برای سرمایه گذاری، منطقه کوهستانی لاویج است. چرا که علاوه بر رشد چشمگیر قیمت در سال های اخیر، هنوز هم به دلیل تقاضای روزافزون خریداران، جای پیشرفت دارد. برای مشاوره دقیق در مورد مناطق مختلف شهر و سرمایه گذاری برای خرید زمین چمستان، با کارشناسان ما در تماس باشید.
سؤالات متداول
چمستان کجاست؟
چمستان در حدود ۱۷ کیلومتری شهرستان نور استان مازندران قرار دارد.
چه موقع به چمستان برویم؟
بهترین زمان سفر به چمستان از اواسط فصل بهار تا اوایل فصل پاییز است.
جاهای دیدنی چمستان کجاست؟
آبشارها، دریاچه ها، پارک های جنگلی، دریاچه و سد الیمالات، مقبره آقا شاه بالود زاهد و روستاهای ییلاقی همچون لاویج، واز و میرخمند از جاذبه های طبیعی و گردشگری اطراف چمستان هستند.
قیمت خرید ویلا چمستان چقدر است؟
قیمت ویلا در چمستان به عواملی مانند موقعیت ویلا، متراژ، امکانات و داخل بافت یا بیرون بافت قرار داشتن آن بستگی دارد. برای اطلاع از قیمت دقیق ویلا و زمین چمستان با کارشناسان ما تماس بگیرید.
گفتار پایانی؛ در چمستان زمین و ویلا بخریم یا نه؟
همانطور که در متن بالا به آن اشاره داشتیم، چمستان یکی از شهرهای زیبا و جذاب استان مازندران محسوب شده که علاوه بر آب و هوای دلنشین و جاذبه های طبیعی بی نظیر، مناطق تفریحی گردشگری بسیاری دارد. همین موضوع باعث شده که سالانه گردشگران بسیاری به این منطقه سفر کنند. از طرفی در سال‌های اخیر سرمایه گذاری در شهرهای شمالی رونق بسیاری داشته و به هر گوشه شمال که سر می زنید، شهرک سازی شده یا ویلاهای مستقلی برای فروش وجود دارند.
چمستان هم از این قاعده مستثنی نیست؛ اما به این نکته توجه داشته باشید که نمی توان بی‌گدار به آب زد، چرا که برخی از آنها در زمین های کشاورزی احداث شده یا فاقد سند بوده و از حداقل امکانات رفاهی هم برخوردار نیستند. به همین دلیل برای اطمینان از وضعیت سند ویلا و شرایط زمین، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر و آشنا به منطقه مشورت کنید تا خیالتان بابت خرید زمین چمستان و ویلا راحت باشد.
از این رو می توانید با کارشناسان گروه مشاورین ویلا چمستان تماس بگیرید. این مجموعه با کمک کارشناسان حرفه ای بومی، تسلط بسیار خوبی به شرایط خرید و فروش زمین و ویلا در مناطق چمستان، نور، آمل، محمودآباد و کلوده دارد. نظر شما در مورد چمستان چیست؟ آیا تا به حال تجربه سفر به این منطقه یا خرید ویلا چمستان را داشته اید؟ نظرتان را در کامنت ها با ما در میان بگذارید.
