قیمت ویلاهای چمستان

عوامل اصلی در تعیین قیمت ویلا در چمستان چه موضوعاتی هستند؟ چه موارد برای افزایش یا کاهش یک زمین یا قیمت ویلا در چمستان موثر هستند؟